大摩：升龙湖目标价至11.2港元 流动性风险可控

　　摩根士丹利发表报告指，龙湖集团（00960.HK）上年度业绩大致符合预期，剔除公平值变动等影响后的核心溢利中，营运及服务业务贡献占比超过60%，全年实现经营性现金流达35亿元人民币，净负债率降至56%，现金对短债覆盖率为2.25倍，至2027年前不再有离岸债务到期，相信流动性风险可控。大摩指出，集团今年可售***达2，400亿元人民币，当中55%集中在一线及主要二线城市，要维持全年合约销售额持平，则去化率需要从去年的56%提升至超过70%，认为今年房地产销售仍面对挑战。大摩轻微下调对其2024至2025年每股盈利预测，但基于业绩表现符预期、较强核心利润及胜预期的财务能力，将目标价由9.8港元提升至11.2港元，维持“增持”评级。